Découvrez le marché immobilier d'Aigues-Mortes, une ville médiévale fortifiée située en Camargue (30), dans le sud de la France, où je vous propose mes services pour une estimation de maison, une vente d'appartement, un achat de terrain ou un investissement locatif. Aigues-Mortes combine patrimoine, charme médiéval et environnement naturel exceptionnel.

L'immobilier à Aigues-Mortes

Aigues-Mortes est une ville fortifiée située dans le sud de la France, dans le département du Gard, en région Occitanie, compte environ 9 000 habitants. Connue pour son riche patrimoine historique, elle est un lieu emblématique de la Camargue, un territoire naturel situé entre les deux bras du delta du Rhône.

Fondée au XIIIe siècle par Louis IX (Saint Louis), Aigues-Mortes avait pour objectif de donner à la France un port sur la Méditerranée. La ville est célèbre pour ses remparts bien conservés, qui ont été construits pour protéger cette place stratégique. À l'époque médiévale, Aigues-Mortes était aussi le point de départ des Croisades vers la Terre Sainte.

Aigues-Mortes est une destination prisée pour ses paysages hors du commun et sa qualité de vie, ce qui attire de nombreux acquéreurs souhaitant acheter un bien immobilier pour s'installer, avoir une résidence secondaire ou investir et louer.

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Aigues-Mortes et ses environs

Située dans le département du Gard, Aigues-Mortes est une ville historique remarquable, entourée de remparts datant du XIIIe siècle. Elle se trouve au cœur de la Camargue, une région prisée pour sa faune, sa flore et ses vastes espaces naturels. À proximité, vous trouverez des communes attractives comme Le Grau-du-Roi, Port Camargue, Saint-Laurent-d’Aigouze et La Grande-Motte, chacune offrant une atmosphère unique, entre plages méditerranéennes et nature préservée.

Le centre-ville d'Aigues-Mortes

Le centre d’Aigues-Mortes, avec ses remparts imposants, est un lieu chargé d’histoire. Il est constitué de ruelles pavées, de places charmantes comme la Place Saint-Louis, et de nombreux bâtiments médiévaux. Ici, la vie s’organise autour des commerces locaux, des restaurants et des marchés. Le patrimoine historique donne à la ville une ambiance authentique et une atmosphère unique, particulièrement recherchée par les amoureux de la pierre ancienne et du charme médiéval.

Les différents quartiers d'Aigues-Mortes

Aigues-Mortes est divisée en plusieurs quartiers :

• Le centre historique: Un lieu de prestige, où les maisons de ville anciennes sont très prisées, souvent rénovées avec soin.
• Les quartiers résidentiels extérieurs: Ces quartiers, en dehors des remparts, offrent un cadre de vie plus moderne, avec des maisons familiales, des villas et des résidences récentes.
• Les Salins: Un secteur un peu plus en retrait, proche des marais salants, offrant des logements avec plus de calme et d’espace.

Les communes voisines

Les communes proches commeLe Grau-du-Roi,La Grande-Motte et Saint-Laurent-d'Aigouze sont également très attractives, notamment pour les personnes souhaitant une proximité avec la mer. Ces communes balnéaires sont des destinations prisées pour les résidences secondaires, mais aussi pour une vie à l’année, grâce à leurs infrastructures et leur cadre naturel exceptionnel.

Le marché immobilier à Aigues-Mortes

Le marché immobilier d’Aigues-Mortes se distingue par une offre variée. En centre-ville, on trouve surtout des maisons de ville, des appartements dans des bâtiments anciens, mais aussi des résidences de charme. À l'extérieur des remparts, les villas modernes et les maisons de plain-pied sont populaires, en particulier auprès des familles. Les prix au m² varient selon les quartiers :

• Centre historique: environ 4 000 à 4 500 €/m², parfois plus pour les biens de prestige.
• Quartiers extérieurs: entre 3 000 et 3 800 €/m² pour des maisons ou des villas.
• Communes voisines: Le Grau-du-Roi et La Grande-Motte proposent des biens entre 3 500 et 5 500 €/m² pour des logements en bord de mer.

Les types de biens disponibles

• Maisons de ville: Situées en centre-ville, elles attirent souvent les investisseurs à la recherche d’authenticité.
• Appartements: Proposés dans des bâtiments anciens rénovés ou des résidences plus récentes.
• Villas et maisons familiales: Surtout en périphérie ou dans les communes voisines.
• Résidences secondaires: Les biens en bord de mer, notamment à Port Camargue et Le Grau-du-Roi, sont très recherchés pour la location saisonnière.

Pourquoi investir à Aigues-Mortes ?

Aigues-Mortes est une ville qui attire à la fois les touristes et les résidents permanents. Investir ici permet de bénéficier d’un marché immobilier en croissance, porté par son patrimoine historique, sa proximité avec la mer et la beauté de la région. L’immobilier locatif saisonnier est également une option très attractive, notamment dans le centre historique et les communes balnéaires environnantes.

Vivre à Aigues-Mortes

• Transport: Aigues-Mortes est bien desservie, avec un accès rapide à l’autoroute A9, reliant la ville à Montpellier, Nîmes et au-delà. Le train dessert également la ville, avec des connexions régulières. Le Grau-du-Roi est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme les grandes villes voisines.
• Soins de santé: Des médecins généralistes et spécialistes sont présents en ville, et les hôpitaux les plus proches se trouvent à Nîmes et Montpellier, facilement accessibles.
• Éducation: Aigues-Mortes propose des écoles primaires, collèges et lycées dans les environs, et l’université de Montpellier n'est qu'à 30 minutes.
• Commerces: La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, des commerces de proximité aux grandes surfaces, en passant par les restaurants et cafés animés.

Le bassin de l’emploi dans la région

Le bassin de l’emploi d’Aigues-Mortes est influencé par plusieurs secteurs clés :

• Tourisme: Grâce à son attrait historique et sa proximité avec la Méditerranée, le tourisme est un secteur majeur.
• Agriculture et saliculture: L’exploitation des marais salants, ainsi que l’agriculture (notamment la viticulture), jouent un rôle important dans l’économie locale.
• Commerce: Avec des petites entreprises locales et un secteur commercial dynamique, le tissu économique est varié.

Les grandes villes voisines, comme Nîmes et Montpellier, élargissent également les opportunités d’emploi, avec des secteurs comme le numérique, l’enseignement, la santé et l’industrie.

La vie culturelle locale

Aigues-Mortes est riche en événements culturels et traditionnels. Parmi les incontournables, on trouve :

• Les Fêtes de la Saint-Louis: Un événement historique qui plonge la ville dans son passé médiéval, avec des reconstitutions, des défilés et des animations.
• Expositions et galeries d’art: La ville accueille régulièrement des artistes locaux et internationaux dans ses galeries et espaces d’exposition.
• Manifestations locales: Foires, marchés artisanaux, concerts et spectacles animent régulièrement la ville, surtout pendant la saison estivale.

Votre projet immobilier à Aigues-Mortes

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Vendre votre bien à Aigues-Mortes

Pour les vendeurs, je propose un service complet incluant l'estimation de votre bien, la préparation pour la vente, et la gestion des démarches administratives. Mes conseils vous aideront à maximiser la valeur de revente de votre propriété et à éviter les erreurs courantes.

Acheter à Aigues-Mortes

Aigues-Mortes offre une variété de biens immobiliers, y compris des maisons de village, des villas, des appartements, des mas, des terrains constructibles et des locaux professionnels. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, je suis là pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins. Pour en savoir plus, consultez mes

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Aigues-Mortes est une commune pleine de charme et d'opportunités pour l'immobilier. Avec des prix attractifs et un marché en croissance, c'est le moment idéal pour investir ou vendre un bien dans cette région. Pour en savoir plus sur vos options et bénéficier de mon expertise, n'hésitez pas à me contacter. Je suis impatient de vous aider à réaliser vos projets immobiliers à Aigues-Mortes !

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Aigues-Mortes, avec son charme, ses traditions et ses opportunités immobilières, se présente comme une ville où il fait bon vivre, à proximité de la mer et des grandes villes du Sud de la France.